公寓住户遭别墅区禁入 搬来高音喇叭轰别墅

　　温州黎明街道红日花园小区这几天相当闹腾。从本月14日以来，每天早上5点多，小区1号公寓楼的两个高音喇叭，就开始对着小区的别墅区放震耳欲聋的摇滚乐，一直要“轰”到7点多。晚上7点左右，再来一次，到晚上9点才结束。一天两次的摇滚乐“洗礼”，让别墅区住户苦不堪言。别墅区的一些住户为“避难”，搬到宾馆去住了。

　　1号公寓楼为什么要如此这般呢？原来，一周前，别墅区住户觉得公寓区来锻炼散步的人太多太杂，便提请物业公司，禁止公寓区住户进别墅区；公寓区住户愤愤不平，同在一个小区内，凭什么不让我们享受应有的权益？

　　红日花园小区公寓区和别墅区住户之间的矛盾由来已久，公寓区住户到底能不能享受别墅区的设施，也争论了很久。

　　现场：高音喇叭对着别墅放摇滚

　　前天晚上7时多，红日花园1号公寓楼旁边的一块空地上，摆放着两个大音箱，车库对角的两个顶上也摆着两个高音喇叭，一起播放高亢的摇滚乐，空地上几十位居民随着音乐在做健身操。

　　记者发现，4个喇叭口都正对着别墅区，离喇叭最近的一幢别墅估计只有6米左右。震耳欲聋的声音一浪盖过一浪，吵得连两人面对面说话都听不见。

　　不堪忍受的别墅区居民向110报了警。民警赶到现场后作了简单调解。别墅住户张女士的房子离公寓楼较近，她苦恼地告诉记者，不单是自己家老少5口人天天饱受音乐“刺激”，别墅区里面很多老人和一些即将面临中高考的孩子，更是不堪忍受如此吵闹的音乐。

　　公寓楼住户：“凭什么不让进别墅区”

　　46岁的余先生是1号公寓楼的住户，他表示，这么高的声音自己也受不了，自己即将中考的女儿也被连累，但这是无奈之举，也是抗争之举。

　　余先生说：“我们1号公寓楼住户从2004年入住开始，都可以进入到别墅区散步、锻炼身体，我们都是一个小区的，这是应该的。但从本月14日起，保安守在门口，不让我们进别墅区。我们有些居民还和保安拉扯起来。他们凭什么这样做？”

　　1号公寓楼住户郑女士说，既然公寓楼和别墅区在一个小区里，小区里的广场、景点和配套设施应该属于全体住户共同所有。

　　“现在，红日花园物业管理部门把整个花园一分为二，不让我们出入别墅区，这明显是侵犯我们公寓楼住户的合法权益。他们做得那么绝，我们就只能在自己楼门口放音乐做操了。”郑女士一脸委屈。

　　别墅区住户：“我们实在不堪其扰”

　　从新浦路的小区边门进去，左手边就是红日花园1号公寓楼，再往前走，就是红日花园的别墅区，两个区域之间有几处通道连接。现在，其中一处通道已设置了铁栅栏，另一处没有设铁栅栏的通道上站着几名保安，一有公寓楼的住户往别墅区走，就会被保安拦住。

　　对于此举，别墅区住户更多地表现了无奈。住户高先生说：“我们实在是不堪其扰。每天早上五六点钟，我就被门外锻炼人群的闹声吵醒，都是公寓楼过来的人。晚上下班回来，我从小区门口开到自家门口都得费很大工夫，因为成群结队散步的公寓楼居民毫不避让车辆，摁喇叭都不理睬。”

　　另一位别墅住户家的保姆李阿姨说：“我经常看到公寓楼的小孩子跑过来玩耍，随地大小便，很不文明。”

　　别墅物管：2.5元的物管费要物有所值

　　1号公寓楼和别墅区虽然都在一个小区里，但是，记者了解后得知，公寓楼和别墅区的房屋开发公司和物业管理公司都不同。别墅区是温州红日房地产开发有限公司建造的，今年1月份起由“我爱我家”物管公司负责物业管理。而1号公寓楼是温州蒲州村委会征地劳力安置房，由蒲州村劳力安置房筹建委员会自行建造，2006年由新世纪物管公司负责物业管理。

　　“我爱我家”公司副总经理徐鸣说，他们是在今年1月底接管红日花园一期别墅区、2号楼和二期等区块，不包括1号公寓楼。不久前，别墅区居民反映，1号楼的居民早中晚都来散步锻炼，进进出出太混乱。交了每平方2.5元的物管费，却得不到相应的管理，住户很不满意。于是，物管公司在本月14日开始采取公寓住户禁入措施，引起1号公寓楼住户的不满。

　　双方争议：共有Vs独享

　　徐鸣认为，由于1号楼和红日花园承建单位不同，物管单位不同，可以说并不属于红日花园。而作为封闭式管理社区，红日花园的房屋开发公司也曾在2004年前在公寓区和别墅区之间曾建了一道伸缩门，并设置了岗亭。4月14日起限制公寓楼住户出入，就是为了保证别墅区内的住户有一个清静安宁的生活环境。

　　对此说法，公寓楼住户叶先生等人并不同意。他说，根据建设图纸和温州市计委、建设局的一些文件规定，1号公寓楼和别墅区应共享消防、人防设施，设在别墅区里的会所也是双方共同拥有的，也就是说，1号公寓楼与别墅区本来就是一个社区，公寓楼住户有权使用小区里的任何公用设施。

　　温州红日房地产公司陈经理说，2002年4月5日，公司曾与蒲州村委会协商后就小区内的地下室、配电房、双方界线围墙等达成协议，但关于别墅区内的公用设施、楼幢之间的通行等问题并没有协商，以致留下后患。

　　徐鸣认为，两个区域的住户最好能够能过沟通和协商解决矛盾，实在不行，就通过法律途径解决，不要采取极端行动。

　　目前，温州黎明街道办事处已经出面协调。