短暂井喷后重归平静 节前二手房成交渐淡

　　在去年的各项房产新政驱动下，一批具有刚性需求的购房者出手使得二手房交易在去年底出现了一波回暖。但是随着春节的临近，刚性需求的大量释放加上过节的气氛，使得二手房成交转淡。一些挂牌多月却仍未出手的房源重新转售为租。

　　由于当前买卖双方均把目光落在节后市场，成交步伐普遍放缓。与此同时，随着当前二套房贷、非普住房税费松绑等各项政策的逐步消化，预计3月气温回升之后，市场将再次迎来一个成交的活跃期，届时价格则将止跌回稳，进入一个正常波动的运行周期。

　　目前以浦东、宝山、闵行等中外环区域内的一批总价低、品质较为突出的中小户型二手楼盘成交相对较好。