南京某楼盘临时放号 引发一场深夜抢楼乱局

　　7月13日晚，在南京河西奥体江湾城楼盘，开发商临时决定放号，结果引发了一场争抢房号的乱局。

　　7月14日，江湾城开发商仁恒投资(南京)有限公司一位营销负责人接受记者采访时表示，昨晚的场面他们也“始料未及”。“原本估算只会有两三百人来领号。”

　　据这位负责人讲，当天晚上8点10分，他们在楼盘网站登出了领号公示。“这是公司的临时决定，销售人员事前也不知道，网上消息出来后，可能销售人员就向意向客户发了短信，熟识的人再互相转发。”

　　她说，房源优先让开发公司员工选，这已经在网站上进行了公示，一共42个员工号。13日晚上的领号是从43号开始领的，“发到了98号，这时感觉现场秩序不太好，不安全，就停掉了。”

　　昨天下午，开发公司已拿出了解决方案：将通过摇号方式选房，即98号以后的选房号，全部通过摇号产生。开发公司表示，正紧锣密鼓地研究流程，同时，原本打算推出3幢房源共385套房，现在可能加推1幢房源，至于价格，相关负责人仅表示会根据供求关系来决定。

　　不过，令购房人李女士不解的是，13日下午6点钟左右她在售楼处看房子时，已看到有销售人员在排椅子，当时反复询问，得到的答复都是“今天肯定不会有什么情况”。没想到，晚上就开始放号了。更令她想不通的是，停止放号后，有工作人员给出了“放号只是为开盘做个演习”的说法，原因是“怕开盘的时候人多，没有应急的经验”。

　　按购房人的推测，开发商夜晚突然宣布领号，其实就是在“试水”，故意制造热销气氛，如果需求客户多，就趁机抬价。

　　购房人说，其实直到排队前，他们也不知道楼盘的开盘时间和销售价格，销售人员一直说价格“可能是15000元/平方米”，他们担心，这次“试水”之后，眼见需求太火，开发商很可能会上调售价。

　　一边是欲讨说法的购房人，一边是力澄清白的开发商，谁是这场“深夜抢房号”闹剧的推手？记者眼下尚未找到确切的答案，但以下事例或许可作为一种注解：

　　南京长江路上的一家楼盘，均价25000元一个平方，但还是引来购房人热抢，开发商只能悄然通过内部认购方式，暗中全部消化掉了房源；城北的一家高科技楼盘，500-800万一套的公寓房，未开盘就有人抢着下定金，结果开发商也只能取消开盘，并加推房源。

　　江湾城楼盘售价也不低，有知情人士告诉记者，这家楼盘地价为3000多元/平方米，再加上各种成本及装修费用，每平方成本为9000元左右，而开发商预想的售价是15000元/平方米，楼盘利润超过了90%。其每套总价少则100多万，高则300多万。但前来购房的市民说，他们认为这样的房子还是有升值潜力的。“江宁都喊出1万的价格了，等两三年后这边还不得升到3万元一个平方？”

　　深夜开盘、通宵排队领号，前些年楼市的火爆画面又在轮回，并不断重演。有关专家认为，此时此刻，仅仅呼唤买卖双方理性、冷静，恐怕于事无补。当务之急，应是政府相关调控政策的尽快明朗化，比如二套房政策应赶快明晰并执行到位，否则，同样的“闹剧”怕是还会重演。