华侨购房婚房潮启动 楼市价格调整将继续

　　日前，一则“上海商品住宅零供应”的报告引发了市场的深思。业内人士分析，尽管环境非常严峻，但节后海外华侨归国购房潮与婚房潮的相遇，使得一些前期有良好市场基础的楼盘出现了新一轮销售潮。

　　数据显示，2月2日—8日一周里没有新增商品住宅房源，此乃网上房地产公布地产数据4年多来的首次，而春节后的1月26日-2月10日也仅有两个郊区别墅推出新房源。

　　随后，一些海外华侨借过年时机购房，以在欧州做生意为主的温州等江浙籍华侨主要购买了御翠豪庭、仁恒河滨城、上海滩花园等高档楼盘中价格较低的房源，在欧美打工的一些上海籍华侨购买的房源则是以1.3万元/平方米-2万元/平方米的中高档楼盘为主。对此，易居中国分析师薛建雄认为，去年不断恶化的全球金融危机，使得海外华侨的生存压力加大，而过去一年里上海房价又有一个比较好的回调，多数海外华侨借回国过春节之机购房是为巩固后方。

　　同样抱有求稳心态的还有一些年轻家庭，他们在经济低迷，工作、事业不稳的情况下，选择结婚安家以稳定后方。相关数据显示，今年上海市的结婚人数有望达到15万对。这些准备在今年完婚的家庭，春节一过也开始到处看房、选房。

　　这两股购房人流集中出现，让绝大多数的开发商始料不及，只有和黄、绿地、保利等少数开发商及时反应，推出了相应的推广和促销行动，更多的开发商则处在一片忙乱之中。`“虽然，这股看房潮给了市场回暖的感觉，但是，还有大量的楼盘因为价格过高而长期滞销，所以价格调整还将继续。”薛建雄认为。