上海1月房价同比跌2.3% 多处一二手房价倒挂

楼市持续低迷房价连跌两个月，今年房地产市场还将调整。

　　据报道，去年12月，国家发改委和统计局发布的70个大中城市房屋销售价格数据首次出现全国房价同比下跌，这一趋势新年第一个月还在延续。

　　今年1月份，全国房价跌势继续扩大。根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，降幅比去年12月扩大0.5个百分点。这其中新房价格下跌幅度尤其大，显示开发商对新开楼盘降价力度还在加大。

　　六成城市新房跌价

　　昨天公布的统计数据显示，新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比12月扩大0.6个百分点；环比下降0.3%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.0%，降幅比12月扩大0.6个百分点；环比下降0.3%。普通商品住房销售价格同比下降1.5%，环比下降0.4%；高档商品住房销售价格同比下降2.0%，环比下降0.5%。

　　全国数据来看，全国28个城市新房价格跌破去年年初水平，其中跌幅最大的城市深圳价格下跌幅度达到16.5%，是唯一一个价格跌幅超过两位数的城市。而以环比来看，全国44个城市价格下跌，超过统计城市的60%。

　　二手住房销售价格同比下降0.3%，降幅比12月扩大0.2个百分点。这一数据比新房相对稍低。显示开发商主动降价的力度远远大于二手市场中的个人。

　　今年年底或可复苏

　　从上海的数据来看，上海今年1月份房价相比去年同期下跌2.3%，比去年12月跌0.2%，其中新房价格下降2.7%。记者从中介处了解到，目前随着开发商促销力度的加大，已经有多个楼盘出现二手房价格反而高于一手房的现象。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一昨天透露，统计局数据显示，2008年全国完成商品房住宅的销售面积是12000万平方米，商品房的销售额24071亿元，其中商品住宅的销售是24024亿元。新建商品住宅的销售面积来讲，同比下降20.3%，下降的省区市达到26个，其中北京、福建、湖北、广东等城市同比下降幅度在20%以上。与此同时，商品住宅的空置面积是9069万平方米，同比增长23.3%。