五大因素力促房产市场回暖 房企要适应积极促销

　　中国房地产业协会会长朱中一昨天在“2009第九届中国房地产发展年会”上表示，将有五大因素促使房地产市场的回暖，但是回暖的时间跟开发商能不能积极促销有密切关系。

　　首先，去年的中央经济会议，再次强调了房地产业是我们国家重要的支柱产业。这一点在中央经济工作会议上提出，确实是第一次。

　　其次，政府考虑到了住房保障和房地产市场的协调发展。以往一些保障性住房的面积做得很大，这影响到了商品房市场。而现在，政府把保障性住房的面积界定清楚了。

　　第三，目前国家颁布的房产政策是立足于市场的，不像过去的文件是调整结构的。

　　第四，城镇化发展和住房的升级改造，是支撑楼市发展的刚性因素。

　　另外由于消费结构的升级和改造，住房改善的需求量也很大。

　　朱中一表示，房地产企业一定要顺应形势，主动调整与转型，为平稳发展奠定必要的基础。

　　对于目前的房地产市场的趋势，朱中一认为回暖的时间既跟房地产本身的规律有关，跟供需关系有关，也跟开发商能不能积极促销有关。