上海二手房市场成交量上升

　　春节过后，上海二手房市场出现回暖迹象。根据上海中原统计数据来看，2月1日至15日的二手房成交量与1月上半月相比，上涨了62%。

　　根据中原地产成交数据显示，在2月上旬成交的二手物业中，41%的物业位于闸北、宝山、普陀三大区域，这三个区域无论是成交面积还是成交套数都遥遥领先其他区域。市中心部分区域也出现了成交回暖的现象，南京西路板块近期带看量大涨50%，同时成交量也明显走高，与1月同期相比约有20%增长幅度。

　　上海中原地产有关人士表示，预计未来两月内，刚性需求依旧会保持一定的释放态势。另一方面，由于总价300万元以上二手房价格在去年下半年价格盘整期已整体下滑约15%，因此短期内价格难出现明显下跌。在此情况下，预计一些板块内一部分实力买家短期观望的心态将得到的改善，购房需求应当会在未来两至三月内逐步释放，在节后市场的成交小高峰之后，随着中高档次新房市场买卖双方的相继入市，中高档二手房成交将再次恢复健康稳定的运行态势。