上半年成交量仅为同期一半 楼市提前进入淡季

　　7月是传统的楼市淡季，可今年的淡季似乎提前到来。据统计，今年上半年的住宅新房成交量差不多只有去年的一半，而最近几周沪上一手房成交一直维持低迷状态。

　　记者根据“网上房地产”的成交记录进行了统计，整个上半年，虽中间有所波动，但整体成交量还是处于低位。1月上旬和中旬基本每天成交新房都在700-900套左右，2月份受春节影响，成交量一度大幅下降，但到3月底时却再度“抬头”。“五一”的促销也使得节日过后的5月10日到13日的成交量连续3天破千。但绝大部分时间成交量都是在500-800套之间徘徊。进入6月中旬，新房的日成交量很少有超过700套的，最近更是每况愈下。6月29日成交264套，跌至6月以来最低。

　　根据佑威房地产研究中心统计，截至昨天，整个上半年住宅新房的成交量是527.3万平方米，与去年上半年的1043.08万平方米相比，几乎正好是去年同期的一半。

　　还有一个情况也反映了如今楼市的低迷。以往周成交量前10名的楼盘基本上都能超过50套，成交百套以上房源的楼盘比比皆是，然而上周仅一个楼盘的成交量超过50套。这表明楼市已经进入了盘整状态，大批次新盘打折不断。

　　易居房产研究院的调查显示，上周(6月23日-29日)本市商品住宅成交量17.4万平方米，环比减少了5.2万平方米；周商品住宅成交均价16550元/平方米，环比下跌了933元/平方米。

　　佑威房地产研究中心的最新报告显示，上周(6月23日-29日)全市共成交商品房(剔除动迁配套房)24.68万平方米，环比大幅下滑26%；平均成交价格从前周17393元/平方米的历史高点上，回落到上周的16635元/平方米。