市中心楼盘价格松动 中远两湾城"楼王"降价一成

　　被认为是“价格堡垒”的上海市中心楼盘价格开始出现松动迹象。继古北的御翠豪庭降价销售后，市中心房价“标杆”之一的“中远两湾城”价格也下降了一成左右。

　　在外环线附近一些楼盘价格率先松动后，部分中心区域高端物业也出现局部价格调整，如最新推出的“中远两湾城”一栋“楼王”，目前销售价格同比前期降低一成左右。这栋被称为“楼王”的住宅位于中远两湾城四期“璀璨天成”小区内，因景观和房型俱佳而得此称号。开盘均价在19500元每平方米左右，然而现在17000元就能买到。

　　上海中原研究咨询部经理马冀告诉记者，该楼盘投资客较多，现在市场前景和投资回报率都低于前期，因此降价之势“水到渠成”。从中原的成交数据来看，中心区域的成交价格环比上月并没有太大起伏，中心区域成交量相比上月下降10%左右。

　　据业内人士预测，未来一段时间内，房价仍将维持高位，但房价有望从过高走向高位平衡。预计市场上在没有政府明显放宽管制的前提下，很难在短时间内打破现阶段的成交低迷状态，取而代之的是市场上将会出现租赁挂牌房源增多的现象。