南京老城区6000套经济适用房无安身之所

　　9月25日，在南京市人大常委会十四届五次会议上，南京市市政府报告南京住房保障情况。今年南京将开工300万平方米的经适房，竣工200万平方米，安置2万户，到2010年，基本解决城市低收入家庭住房困难。

　　在谈到当前的经适房建设情况时，汇报人坦陈，政府还面临四大难题。首先，是城市土地紧张，鼓楼、秦淮、下关等老城区可建地块基本选尽。对应未来三年的经适房需求，至少有6000套房找不到建设地块。第二，建设成本上升。相对2006年，经适房建设成本每平方米增加约600元，而经适房供应价格仍实行2006年制定的全市总限价，只能在2500-2700元/平方米间上下浮动3%，大致为周边商品房价格的40-50%，愿意承接经适房建设的开发商减少。第三，经适房配套建设协调难。如西善花苑、南湾营等大型经适房项目，需要投资上亿元建变电站，而供电系统近期并无此建设计划。第四，受宏观经济形势影响，包括危旧房改造、经适房建设等项目资金筹措难度加大，尤其是今年第二季度以来，保障性住房资金问题突出，增加了运作成本，影响建设速度。