绿洲香岛花园18日开盘 单价降千元仍高康城4千

　　位于松江区九亭板块的绿洲香岛花园将于10月18日开盘。新民网记者获悉，推出的是五期小高层房源，主力房型为89平方米2房。本次开盘预计均价12000元/平方米，这个价格较之7月新民网记者最初咨询的13000元/平方米的价格已经下调了1000元/平方米。

　　据介绍，绿洲香岛花园位于莘松路近春九路。新民网记者从该楼盘售楼处获悉，本次将推出272套期房，2009年底至2010年初交房。销售人员向新民网记者表示：“目前开盘的价格初步定在12000元/平方米。同时公司已经没有其他的优惠政策了。”对此，销售人员解释到，8月五期首次开盘的时候推出过白金卡促销，会员可以享受一定价格的优惠，本次公司进行价格的直接调整，可以吸引更多的客户。

　　随后，记者联系了该盘附近的中介公司，据信义房产工作人员介绍，绿洲香岛花园在莘松路附近属品质较高的楼盘，虽然附近的上海康城一手房单价在8000元/㎡左右，但绿洲香岛高开4000元/㎡应属全装修房，价格总的来说还是比较合适。但是，近期楼市成交量的严重萎缩加之万科降价的标杆作用，使得周边新楼盘的推出都受到了影响，本次绿洲香岛花园的调整开盘就是一个明证。由于该区域一手房已经开始逐步明降，势必会使一些二手房的价格也出现波动。