房贷新政细则本周出台 "改善型普通自住房"待明确

　　央行的房贷新政从今天开始执行，尽管按照规定，各商业银行应当在此之前拟定具体细则，不过截至昨日18点记者发稿，沪上多家银行接受采访时均表示，暂未明确细则，最快在本周可以陆续出台。其中，房贷新政中首次提出的“改善型普通自住房”的定义模糊，有待明确。

　　10月22日晚间，央行宣布将自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。央行发言人表示，根据此次出台政策的要求，金融机构将在2008年10月27日前完成实施细则的拟定工作。

　　不过，昨天沪上工行、建行、中行、交行等银行均表示，还没有明确细则。建行个贷部门一位人士告诉记者，以往的操作方法是，在细则出台前，先接受客户的申请预约，审批工作要等到细则明确后才会真正启动。

　　根据央行的政策，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。

　　那么，怎样才算改善型普通自住房？不少银行业人士接受采访时都显得很困惑。工行有关负责人表示，对于普通住房、改善型普通住房和非普通住房的明确界定，在央行没有出具体实施细则之前，各行只有按照自己的理解来操作。