易居臣信:房产新政 内环反响沉闷外环7成卖家兴奋

　　今日上午，记者从易居臣信房屋中介公司获悉，通过易居臣信市场研究中心对物业业主的电话访谈了解到，尽管楼市利好新政连番出台，但此次政策着力扶持自住型购买普通住房的消费群体，市中心部分楼盘很难成为惠及对象，政策影响力度有限，故内环线内区域反响沉闷。

　　据易居臣信静安、长宁、徐汇等区域门店的反馈，由于周边楼盘普遍档次较高，尽管新政对此类地区的普通住房标准放宽为房屋总价的245万，但仍无法使板块内大部分房源享受到新政优惠。同时，改善型住房至今未有明确定义出台，部分卖掉原有住房打算置换新房的客户，担心自己无法享受首次购房契税等税率方面的优惠。

　　而在内环至外环区域，新政则反响热烈，据易居臣信巨峰路店店长赵月娥向新民网记者表示，不少业主来电咨询，主要询问普通住房和非普通住房的划分，有近7成的准卖方表示，若按新的政策细则规定，自己的房子被归为普通住房，能享受新政带来的较大优惠的话，愿意让利降价，以期尽快促成交易。

　　易居臣信市场研究中心分析人士认为，由于政策影响力度有限，各板块反映不一，因此短期内挂牌量、成交量均不存在井喷的条件和可能，市场对新政需要一段时间的消化。