购物+人文旅游 南京西路商圈模式转变

　　1272个商业品牌、740个国际品牌、46个国际顶级和一线品牌，这些数据彰显着静安南京西路在沪上商圈中无法取代的位置。从单一的线性商业布局到从点至面的放射状结构形式，静安区南京西路正在将覆盖面迅速扩大，同时向“购物+人文旅游”的模式转变。

　　静安区经委主任叶坚华，一位与南京西路打了20多年交道的见证人，昨日直言，在商圈业态布局调整过程中，媒体声音、大众舆论往往也对政府部门的决策产生意义深远的影响。

　　国际化程度全市第一

　　早报记者：静安南京西路在全市商圈中处于一个什么位置？

　　叶坚华：静安南京西路既有商业区域，又有人文景观，呈点状辐射的楼宇商业日趋完善。同时，商业区内汇聚了大量国际一线品牌。

　　截至2007年底，静安南京西路沿线共集聚了1272个商业品牌。在这些商业品牌中国际品牌有740个，占商业品牌总数的58.2%，国际品牌数量上比2004年增加了61.6%。尤其是入驻本市的国际顶级、一线品牌，绝大部分已在静安南京西路开设专卖店和旗舰店，目前静安南京西路已有46个国际顶级和一线品牌。可以说，静安南京西路商圈为本市最高档的商圈之一，其国际化程度和高档品牌的集聚程度在本市处于第一位。

　　购物+人文旅游

　　早报记者：南京西路商圈仍会按照线性结构发展吗？

　　叶坚华：从结构安排上说，南京西路商圈正在向周边支马路延伸。2002年制定的商圈发展规划分为五个区域，由东至西分别为传媒文化区、国际购物区、宾馆会展区、旅游购物观光区和主题休闲娱乐区。这些区域都需要由南京西路周边支马路配合构建成，支马路将在今后起到巨大的补充作用。

　　从形态模式上看，我们希望把这里打造成“购物+人文旅游”的双重功能场所。在购物的同时，转身就能领略到上海优秀历史建筑的风貌，获知其传奇的背景特色。大多数建筑都分布在支马路上，这也是商圈扩展的表现。

　　马莎百货年内进驻

　　早报记者：目前王家沙地段人气略显不足，如何克服这个问题？

　　叶坚华：这个地段的几幢商务楼产权都归属社会单位所有，物业处理中完全按照市场规则操作，而市场经济规则下，其业态便会出现时段性的兴旺或冷淡。比照梅泰恒地段，王家沙这里确实冷清很多。

　　目前，我们正对中创、鸿翔等楼宇加快装修，商业网点年内开业。值得一提的是，世界知名百货品牌马莎也将于年内开业。这将为王家沙地段招揽很多人气。先由冷转热，再逐渐转化商业品牌，是该地段的发展思路。