万科两日吸金2.13亿 杭州本地开发商未松口

　　“××房源已经售出，恭喜新业主，请工作人员不要再向客户推荐这套房源。”昨日，白鹭郡南售楼处内的大喇叭不时 播报最新销售情况，仅仅15分钟内，已经有两套房子被告之售出。

　　记者在白鹭郡南售楼处前发现，停靠在一旁的二十多辆购房者的自驾车中，有不少都是外地牌照。

　　“我是专门从北京赶过来的，”王先生对记者说，“我在北京已经有房子，看到这边房子折扣这么厉害就想过来买一套。毕竟杭州环境一流，这么大的折扣无论是自住还是投资都是非常有吸引力的。”

　　尽管万科本次青年置业计划宣称将目标客户锁定为首次购房的青年人，但记者在售楼现场看到，销售人员并没有向购房者询问是否已经购置住房。相反，当一些购房者向其询问二次置业付款方式时，销售人员更是主动联系银行咨询相关业务。当一名购房者明确表态希望购置不止一套住房时，销售人员也没有提出首次置业的问题。

　　促销两天进账2.13亿元

　　万科前天销售状况最为火爆的魅力之城昨天依然门庭若市。记者一早来到售楼现场，里面已经挤满了人，其中许多都是结伴而来的年轻人。

　　“我们昨天也来看过，但是中意的房源已经没有了。”明年打算结婚的陈小姐告诉记者，“听朋友说今天可能会有更多折扣房源，所以我就和男朋友一起请假来了。今天我们一看不但房源比之前多了，位置也比昨天好一些，幸亏今天赶来，要不然就错过这个大好时机了。”

　　而昨天成为大众焦点的折扣房源列表中，折扣房源由原来的86套增加到了204套，大户型较昨日有较大放量，楼层位置也更加靠近小区中心位置。

　　据万科推出的青年置业活动数据显示，本次折扣房源共为200套左右。事实上，魅力之城前两天推出的房源数已经超出这一数字。记者还从白鹭郡销售处的销售人员口中得知，白鹭郡南25号楼也在本次打折之列，不过这些隐性房源并没有出现在折扣房源公告栏之中。

　　一份万科昨晚发给媒体的消息称，杭州公司“万客会十周年之青年置业计划”推出当天，共推出优惠房源216套，当天实现销售认购133套，认购金额1.08亿元，套数认购率达61.5%。9月4日，杭州公司拿出魅力之城和白鹭郡南共220套低总价房源加入青年置业计划，以满足客户需求。9月4日当天共实现认购112套，认购金额约1.05亿元，其中当日新推套数认购率45%。

　　据此推算，万科将可能从本次活动中回收超过十亿的资金，而成交量也将远远超过此前公布的200多套上限，突破千套大关。

　　促销房源或将扩至1500套

　　万科方面在前一日接受采访时，虽断然否定了会出现更大面积的促销力度，但是昨日还是增推了200多套房源。这同时让人不得不联想，这样的促销力度仍然会扩大。

　　记者从杭州市透明售房网上查到，魅力之城目前处于绿色可预定状态的房源还有118套。而余杭区的白鹭郡东和白鹭郡南的房源则更多。余杭房产网数据显示，白鹭郡东已经领出预售证的房源中，可预定的还有122套，而白鹭郡南还要更多一些，达到了222套。