沪中资行8月个人房贷仅增2.9亿

　　楼市降价声四起中，央行上海总部昨日发布的8月份货币信贷运行报告显示，受近几个月房地产市场交易持续萎缩影响，当月中资商业银行个人住房贷款仅增加2.9亿元，较7月份少增25.1亿元。值得注意的是，当月中资金融机构投向房地产业的贷款减少46.2亿元，外资银行则新增10.4亿元房地产贷款。

　　同时，延续今年以来的势头，8月份新增人民币存款726.6亿元中有509.4亿元为定期存款，增量存款定期化趋势进一步加剧。央行对此的评述为，“金融机构定期存款的大幅增加与近期企业和居民投资意愿下降有关。”

　　个人房贷增量陡降

　　央行上海总部描述的上海上半年个人房贷今年呈V型走势，再度出现波折。数据显示，8月份上海本外币贷款增163.2亿元，比上月少增22.5亿元。其中，中资银行个人房贷增量更猛降至2.9亿元，打断了前三月14.1亿元、27.1亿元、28亿元的增速。

　　值得注意的是，外资银行上月个人住房贷款并未出现大反转，增加1.8亿元，同比虽少增0.7亿元，但比上月仍略增了0.07亿元。

　　“个人住房贷款少增主要与近几个月房地产市场交易持续萎缩有关。”央行上海总部如此解释个人房贷增量陡降的原因。

　　与此相关，8月份上海个人消费贷款增速也急剧下滑。8月份，上海市中外资银行人民币个人消费贷款增加8.6亿元，比上月少增26.2亿。

　　贷款投向上，与7月份新增贷款集中投向第三产业所不同，当月投向第二产业的贷款增加较多。当月中资金融机构投向制造业和电力、燃气及水生产供应业的贷款分别为67.3亿元和25.8亿元，两者占其全部贷款增量近2/3。

　　外汇贷款今年首降

　　此外，在人民币贷款保持增长的势头下，8月份外汇贷款则出现了今年以来的首度下跌。统计显示，8月份，上海全市外汇贷款减少2.4亿美元，同比多减19.7亿美元。央行上海总部称，当月外汇存贷款变化主要与人民币升值放缓等因素有关。

　　贷款分类上，中长期贷款和票据融资占8月份贷款增量九成以上，短期贷款则继续回落。当月上海市新增人民币中长期贷款94.4亿元，其中银团贷款增加36.2亿元；票据融资增加73.9亿元，当月新增的人民币贷款中，中长期贷款和票据融资占92.6%，同比上升12.2个百分点。

　　观察人士指出，或许是因信贷额度受限，银行出于防范短期经济风险和提高息差的考虑，主动调整了贷款期限结构。