深圳楼市断供迷局 尚难促发中国次贷危机(图)

　　深圳中医“深港一刀”：

　　炒房留下“断供”后事

　　去年房价暴涨过程中，深圳人的追涨心态、不甘人后充当投资者的冲动，成为目前这批负资产者如今境地的最大诱因。

　　在去年这波几乎疯狂的狂躁浪潮中，很难有人保持理智。深圳针刀医学会主任委员，被称为“深港一刀”的知名中医医师谢兴生，也成为楼市最高点时入市的一员。

　　他妻子刘女士告诉记者，当时之所以想买房，是因为房价不断上涨，周围的人都靠着炒房轻易获利丰厚，羡慕之下，她也开始鼓动丈夫试着搞搞投资。于是，在已经有一套每个月需要还贷近6000元的自住房的情况下，家庭月收入15000元左右的夫妻二人在2007年8月买入一套金地梅陇镇楼盘，单价16000元/平方米，总价118万元，首付24万元，其余为银行贷款，月还贷8000元左右。按照当时的设想，房价过两个月再继续上涨的话，他们就马上出手，赚一笔钱就行。

　　没有想到的情况是，10月底，谢医师意外病故，家庭收入锐减，更糟糕的是，房价也在此时开始调头向下。到目前新一期楼盘开盘，售价仅为11000元/平方米左右。

　　“现在想来，宝安区和龙岗区的房子卖到16000元/平方米，真的是太疯狂了，当时怎么就会去买呢。”刘女士今年半年来已经是焦头烂额，加上自己住的房子也需要还贷，她一度想断供了事。

　　但咨询过律师之后，她发现，由于目前所住的房产也是以丈夫名义购买，一旦断供，自己目前的房产也可能被牵连，与此同时，委托拍卖等一系列手续费也将由业主负担，这样一来损失更加大。

　　在律师的建议下，她将两套房产全部委托中介出售，目前她的房产只能卖到8000多元/平方米，然而还是没有意向客户。

　　除了炒房客之外，还有相当数量的自住客在高位接盘。为了结婚，李先生2005年开始筹备买房，但当时仅仅因为一次犹豫错过了5000元/平方米的房源，半年之后，他只能将视线投向关外也就是深圳人常说的宝安区和龙岗区。2007年年中，碧水龙庭二期开盘。报价近12000元，李先生终于决定出手。买房之后，房价继续一路上涨，碧水龙庭价格最高峰时，涨到了15000元/平方米。

　　但从去年年底开始，房价却逆转直下，地区房价一路从每平方米万元以上跌至8000元左右，李先生顿时沦为负资产。到今年6月，由于收房纠纷，和其余67名业主一起，李先生停止了这个月的月供。